Valeur maison de 100m2 Rue des Grands Terrages à Les Sables d Olonne

Estimation théorique

Rue des Grands Terrages,85340 Les Sables d Olonne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grands Terrages,85340-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-04-1786RUE DES GRANDS TERRAGES480493395000€4938€
2023-04-1786RUE DES GRANDS TERRAGES480493395000€4938€
2023-05-2684RUE DES GRANDS TERRAGES497493386250€3982€
2023-05-2684RUE DES GRANDS TERRAGES497493386250€3982€
2022-02-0227RUE DES GRANDS TERRAGES373458333750€4572€
2022-02-0227RUE DES GRANDS TERRAGES373458333750€4572€
2022-02-0236RUE DES GRANDS TERRAGES489567360000€4045€
2022-02-0236RUE DES GRANDS TERRAGES489567360000€4045€
2021-03-2595RUE DU PETIT PARIS5152912420000€2763€
2021-03-2595RUE DU PETIT PARIS5152912420000€2763€
2021-06-184RUE DES FORMEAUX4127986600000€4724€
2021-06-184RUE DES FORMEAUX4127986600000€4724€
2021-01-1967RUE DU PETIT PARIS368531150000€2206€
2021-01-1967RUE DU PETIT PARIS368531150000€2206€
2023-07-263RUE DES FORMEAUX4830205000€2470€
2023-07-263RUE DES FORMEAUX4830205000€2470€
2024-04-0225IMP DU MOULIN DE SAINT JEAN6126162162000€1286€
2024-04-0225IMP DU MOULIN DE SAINT JEAN6126162162000€1286€
2024-01-1282RUE DU PETIT PARIS485312185000€2176€
2024-01-1282RUE DU PETIT PARIS485312185000€2176€
2021-05-123RUE DES FORMEAUX483500420000€5060€
2021-05-123RUE DES FORMEAUX483500420000€5060€
2021-11-0482RUE DU PETIT PARIS485874220000€2588€
2021-11-0482RUE DU PETIT PARIS485874220000€2588€
2024-05-2722IMP DU MOULIN DE SAINT JEAN238211120000€3158€
2024-05-2722IMP DU MOULIN DE SAINT JEAN238211120000€3158€
2024-04-1780RUE DU PETIT PARIS367369245000€3657€
2024-04-1780RUE DU PETIT PARIS367369245000€3657€
2020-06-0315RUE DU PETIT VERSAILLES5197750395000€2005€
2020-06-0315RUE DU PETIT VERSAILLES5197750395000€2005€
2020-10-3015RUE DU PETIT PARIS61781220655000€3680€
2020-10-3015RUE DU PETIT PARIS61781220655000€3680€
2020-10-1921RUE DU PETIT PARIS6193500606800€3144€
2020-10-1921RUE DU PETIT PARIS6193500606800€3144€
2021-09-3047RUE DU BRANDAIS41251000465000€3720€
2021-09-3047RUE DU BRANDAIS41251000465000€3720€
2021-05-0443RUE DU BRANDAIS4921317417000€4533€
2021-05-0443RUE DU BRANDAIS4921317417000€4533€
2024-03-1112CHE DE LA PIECE DES CROIX71860650000€3495€
2024-03-1112CHE DE LA PIECE DES CROIX71860650000€3495€
2022-07-0810CHE DE LA PIECE DES CROIX467530270000€4030€
2022-07-0810CHE DE LA PIECE DES CROIX467530270000€4030€
2021-06-168CHE DE LA PIECE DES CROIX4102954347685€3409€
2021-06-168CHE DE LA PIECE DES CROIX4102954347685€3409€
2021-04-2939RUE DU BRANDAIS41381150540000€3913€
2021-04-2939RUE DU BRANDAIS41381150540000€3913€
2022-07-0619RUE DU BRANDAIS485348355000€4176€
2022-07-0619RUE DU BRANDAIS485348355000€4176€
2020-12-18196AV DE TALMONT495600360000€3789€
2020-12-18196AV DE TALMONT495600360000€3789€
2021-03-11222AV DE TALMONT279350180000€2278€
2021-03-11222AV DE TALMONT279350180000€2278€
2020-10-301IMP HENRI GUILLAUMET6151931474432€3142€
2020-10-301IMP HENRI GUILLAUMET6151931474432€3142€
2020-09-14227AV DE TALMONT4103440259349€2518€
2020-09-14227AV DE TALMONT4103440259349€2518€
2022-01-2814RUE DES LANDES4101520528000€5228€
2022-01-2814RUE DES LANDES4101520528000€5228€
2021-12-1524RUE JOSEPH PELLETIER51130411000€3637€
2021-12-1524RUE JOSEPH PELLETIER51130411000€3637€
2021-09-14209AV DE TALMONT4111414345000€3108€
2021-09-14209AV DE TALMONT4111414345000€3108€
2024-01-1015RUE JOSEPH PELLETIER5155785470000€3032€
2024-01-1015RUE JOSEPH PELLETIER5155785470000€3032€
2023-06-057RUE DES LANDES4970500000€5155€
2023-06-057RUE DES LANDES4970500000€5155€
2022-07-2923RUE JOSEPH PELLETIER584454300000€3571€
2022-07-2923RUE JOSEPH PELLETIER584454300000€3571€
2020-10-1312RUE DE L ABBAYE5178230471453€2649€
2020-10-1312RUE DE L ABBAYE5178230471453€2649€
2021-07-2212RUE DE L ABBAYE398230269338€2748€
2021-07-2212RUE DE L ABBAYE398230269338€2748€
2021-10-08166AV DE TALMONT495408300000€3158€
2021-10-08166AV DE TALMONT495408300000€3158€
2021-06-2938RUE DES BOILARDRIES5154567570000€3701€
2021-06-2938RUE DES BOILARDRIES5154567570000€3701€
2022-12-19152AV DE TALMONT61951433485000€2487€
2022-12-19152AV DE TALMONT61951433485000€2487€
2022-09-0669RUE DE TOUVENT71491495430000€2886€
2022-09-0669RUE DE TOUVENT71491495430000€2886€
2021-06-30191AV DE TALMONT4102946410000€4020€
2021-06-30191AV DE TALMONT4102946410000€4020€
2020-06-0539RUE DES BOILARDRIES4106722207000€1953€
2020-06-0539RUE DES BOILARDRIES4106722207000€1953€
2023-03-2419CHE POISSONNIER3731000200000€2740€
2023-03-2419CHE POISSONNIER3731000200000€2740€
2023-05-166IMP DES TREMBLAIS598426435232€4441€
2023-05-166IMP DES TREMBLAIS598426435232€4441€
2022-04-0541RUE DES BOILARDRIES61981024525000€2652€
2022-04-0541RUE DES BOILARDRIES61981024525000€2652€
2021-03-1132PROM DE CAYOLA627893001735000€6241€
2021-03-1132PROM DE CAYOLA627893001735000€6241€
2021-01-2533RUE DES BOILARDRIES4105124232381€2213€
2021-01-2533RUE DES BOILARDRIES4105124232381€2213€
2020-12-1833RUE DES BOILARDRIES4115259280000€2435€
2020-12-1833RUE DES BOILARDRIES4115259280000€2435€
2021-09-07136AV DE TALMONT363340295000€4683€
2021-09-07136AV DE TALMONT363340295000€4683€
2022-06-0325CHE POISSONNIER41291040446100€3458€
2022-06-0325CHE POISSONNIER41291040446100€3458€
2020-06-29136AV DE TALMONT6151490222000€1470€
2020-06-29136AV DE TALMONT6151490222000€1470€
2022-08-049RUE DES BOILARDRIES485621320000€3765€
2022-08-049RUE DES BOILARDRIES485621320000€3765€
2021-09-14122AV DE TALMONT5181500860000€4751€
2021-09-14122AV DE TALMONT5181500860000€4751€
2021-05-035IMP DE LA PRISE BOUEE4110744353350€3212€
2021-05-035IMP DE LA PRISE BOUEE4110744353350€3212€
2022-10-051IMP FREDERIC MISTRAL717510001493930€8537€
2022-10-051IMP FREDERIC MISTRAL717510001493930€8537€
2021-05-1819IMP CHARLES BAUDELAIRE51050525000€5000€
2021-05-1819IMP CHARLES BAUDELAIRE51050525000€5000€
2022-10-2819IMP PAUL VERLAINE4950320000€3368€
2022-10-2819IMP PAUL VERLAINE4950320000€3368€
2020-12-102IMP CHARLES BAUDELAIRE51050590000€5619€
2020-12-102IMP CHARLES BAUDELAIRE51050590000€5619€
2023-07-2728IMP PAUL VERLAINE4950497800€5240€
2023-07-2728IMP PAUL VERLAINE4950497800€5240€
2020-10-028IMP CHARLES BAUDELAIRE51050497000€4733€
2020-10-028IMP CHARLES BAUDELAIRE51050497000€4733€
2022-07-2610IMP FREDERIC MISTRAL6139500592000€4259€
2022-07-2610IMP FREDERIC MISTRAL6139500592000€4259€
2021-06-09306RUE DE CAYOLA41331000930000€6992€
2021-06-09306RUE DE CAYOLA41331000930000€6992€
2021-01-281IMP FREDERIC MISTRAL4117959700000€5983€
2021-01-281IMP FREDERIC MISTRAL4117959700000€5983€
2024-03-1414IMP FREDERIC MISTRAL7200962900000€4500€
2024-03-1414IMP FREDERIC MISTRAL7200962900000€4500€
2021-02-2624LA SALLE ROY83882114750000€1933€
2021-02-2624LA SALLE ROY83882114750000€1933€
2023-06-069001IMP DU MOULIN DU PUITS ROCHAIS72000500000€2500€
2023-06-069001IMP DU MOULIN DU PUITS ROCHAIS72000500000€2500€
2024-05-2811IMP DU MOULIN DU PUITS ROCHAIS61591031450000€2830€
2024-05-2811IMP DU MOULIN DU PUITS ROCHAIS61591031450000€2830€
2021-07-30203RUE DE LA GUILETRIE482500304000€3707€
2021-07-30203RUE DE LA GUILETRIE482500304000€3707€
2021-03-3028RUE DU PRE ETIENNE4760305000€4013€
2021-03-3028RUE DU PRE ETIENNE4760305000€4013€
2023-10-2828RUE DU PRE ETIENNE4760380000€5000€
2023-10-2828RUE DU PRE ETIENNE4760380000€5000€
2020-09-1528RUE DU PRE ETIENNE4780257000€3295€
2020-09-1528RUE DU PRE ETIENNE4780257000€3295€
2020-11-3028RUE DU PRE ETIENNE4780280000€3590€
2020-11-3028RUE DU PRE ETIENNE4780280000€3590€
2023-12-1928RUE DU PRE ETIENNE3780284500€3647€
2023-12-1928RUE DU PRE ETIENNE3780284500€3647€
2021-01-2728RUE DU PRE ETIENNE4780322000€4128€
2021-01-2728RUE DU PRE ETIENNE4780322000€4128€
2022-10-0728RUE DU PRE ETIENNE4780325000€4167€
2022-10-0728RUE DU PRE ETIENNE4780325000€4167€
2022-06-1528RUE DU PRE ETIENNE4780340000€4359€
2022-06-1528RUE DU PRE ETIENNE4780340000€4359€
2022-01-3128RUE DU PRE ETIENNE4780345000€4423€
2022-01-3128RUE DU PRE ETIENNE4780345000€4423€
2022-05-1328RUE DU PRE ETIENNE4780355000€4551€
2022-05-1328RUE DU PRE ETIENNE4780355000€4551€
2024-01-1228RUE DU PRE ETIENNE4780385000€4936€
2024-01-1228RUE DU PRE ETIENNE4780385000€4936€
2022-09-2028RUE DU PRE ETIENNE4780397150€5092€
2022-09-2028RUE DU PRE ETIENNE4780397150€5092€
2020-11-1828RUE DU PRE ETIENNE4880320000€3636€
2020-11-1828RUE DU PRE ETIENNE4880320000€3636€
2024-03-2028RUE DU PRE ETIENNE5980399500€4077€
2024-03-2028RUE DU PRE ETIENNE5980399500€4077€
2022-01-0728RUE DU PRE ETIENNE5980411650€4201€
2022-01-0728RUE DU PRE ETIENNE5980411650€4201€
2020-11-1628RUE DU PRE ETIENNE5990307500€3106€
2020-11-1628RUE DU PRE ETIENNE5990307500€3106€
2021-10-2928RUE DU PRE ETIENNE5990350000€3535€
2021-10-2928RUE DU PRE ETIENNE5990350000€3535€
2021-09-2328RUE DU PRE ETIENNE5990387000€3909€
2021-09-2328RUE DU PRE ETIENNE5990387000€3909€
2023-05-1728RUE DU PRE ETIENNE5990399700€4037€
2023-05-1728RUE DU PRE ETIENNE5990399700€4037€
2022-04-0828RUE DU PRE ETIENNE5990407700€4118€
2022-04-0828RUE DU PRE ETIENNE5990407700€4118€
2023-03-2728RUE DU PRE ETIENNE51060537500€5071€
2023-03-2728RUE DU PRE ETIENNE51060537500€5071€
2020-10-2913IMP FREDERIC MISTRAL5140829675000€4821€
2020-10-2913IMP FREDERIC MISTRAL5140829675000€4821€
2022-02-14191RUE DE LA GUILETRIE61601000660000€4125€
2022-02-14191RUE DE LA GUILETRIE61601000660000€4125€
2021-03-0136LA SALLE ROY51754345875000€5000€
2021-03-0136LA SALLE ROY51754345875000€5000€
2021-03-253IMP DU MOULIN DU PUITS ROCHAIS61600283020€1769€
2021-03-253IMP DU MOULIN DU PUITS ROCHAIS61600283020€1769€
2020-10-1528RUE DU PRE ETIENNE4780260000€3333€
2020-10-1528RUE DU PRE ETIENNE4780260000€3333€
2020-08-2728RUE DU PRE ETIENNE4780270000€3462€
2020-08-2728RUE DU PRE ETIENNE4780270000€3462€
2020-07-2128RUE DU PRE ETIENNE4780290000€3718€
2020-07-2128RUE DU PRE ETIENNE4780290000€3718€
2020-09-1428RUE DU PRE ETIENNE4780302000€3872€
2020-09-1428RUE DU PRE ETIENNE4780302000€3872€
2021-09-0328RUE DU PRE ETIENNE4780500000€6410€
2021-09-0328RUE DU PRE ETIENNE4780500000€6410€
2021-06-2428RUE DU PRE ETIENNE5990350000€3535€
2021-06-2428RUE DU PRE ETIENNE5990350000€3535€
2021-01-2128RUE DU PRE ETIENNE51020340000€3333€
2021-01-2128RUE DU PRE ETIENNE51020340000€3333€
2021-01-2728RUE DU PRE ETIENNE51020340000€3333€
2021-01-2728RUE DU PRE ETIENNE51020340000€3333€
2020-12-0728RUE DU PRE ETIENNE51020345000€3382€
2020-12-0728RUE DU PRE ETIENNE51020345000€3382€
2021-05-0728RUE DU PRE ETIENNE51020350000€3431€
2021-05-0728RUE DU PRE ETIENNE51020350000€3431€
2021-05-1728RUE DU PRE ETIENNE51060380000€3585€
2021-05-1728RUE DU PRE ETIENNE51060380000€3585€
2021-09-3028RUE DU PRE ETIENNE51100430000€3909€
2021-09-3028RUE DU PRE ETIENNE51100430000€3909€
2022-12-2334LA SALLE ROY4662187480000€7273€
2022-12-2334LA SALLE ROY4662187480000€7273€
2022-11-1417RUE DE L'ATLANTIDE387702330000€3793€
2022-11-1417RUE DE L'ATLANTIDE387702330000€3793€
2021-03-151764RUE DU PORTEAU5169700457000€2704€
2021-03-151764RUE DU PORTEAU5169700457000€2704€
2023-09-2525RUE DE L'ATLANTIDE4101450491500€4866€
2023-09-2525RUE DE L'ATLANTIDE4101450491500€4866€
2022-05-16580RUE DU PORTEAU71531085557000€3641€
2022-05-16580RUE DU PORTEAU71531085557000€3641€
2021-06-235IMP COLETTE5126863669700€5315€
2021-06-235IMP COLETTE5126863669700€5315€
2020-08-193IMP COLETTE61591025750000€4717€
2020-08-193IMP COLETTE61591025750000€4717€
2022-07-2996AV DE TALMONT484231334500€3982€
2022-07-2996AV DE TALMONT484231334500€3982€
2020-07-07436RUE DU PORTEAU7127835170000€1339€
2020-07-07436RUE DU PORTEAU7127835170000€1339€
2020-09-1413RUE DU FLECHOUX4100807357500€3575€
2020-09-1413RUE DU FLECHOUX4100807357500€3575€
2020-09-3028RUE DU PRE ETIENNE4760255000€3355€
2020-09-3028RUE DU PRE ETIENNE4760255000€3355€
2020-08-3128RUE DU PRE ETIENNE4760291000€3829€
2020-08-3128RUE DU PRE ETIENNE4760291000€3829€
2022-10-2128RUE DU PRE ETIENNE4760335200€4411€
2022-10-2128RUE DU PRE ETIENNE4760335200€4411€
2021-09-0628RUE DU PRE ETIENNE4760339300€4464€
2021-09-0628RUE DU PRE ETIENNE4760339300€4464€
2023-09-2228RUE DU PRE ETIENNE4760340000€4474€
2023-09-2228RUE DU PRE ETIENNE4760340000€4474€
2023-04-2828RUE DU PRE ETIENNE4760341000€4487€
2023-04-2828RUE DU PRE ETIENNE4760341000€4487€
2023-07-0328RUE DU PRE ETIENNE4760415580€5468€
2023-07-0328RUE DU PRE ETIENNE4760415580€5468€
2022-09-2828RUE DU PRE ETIENNE4770112500€1461€
2022-09-2828RUE DU PRE ETIENNE4770112500€1461€
2021-03-1128RUE DU PRE ETIENNE4770130000€1688€
2021-03-1128RUE DU PRE ETIENNE4770130000€1688€
2021-05-1728RUE DU PRE ETIENNE4770300000€3896€
2021-05-1728RUE DU PRE ETIENNE4770300000€3896€
2021-08-0628RUE DU PRE ETIENNE4770313000€4065€
2021-08-0628RUE DU PRE ETIENNE4770313000€4065€
2021-10-1428RUE DU PRE ETIENNE4770350000€4545€
2021-10-1428RUE DU PRE ETIENNE4770350000€4545€
2021-01-2728RUE DU PRE ETIENNE5980334785€3416€
2021-01-2728RUE DU PRE ETIENNE5980334785€3416€
2021-01-1328RUE DU PRE ETIENNE5990335000€3384€
2021-01-1328RUE DU PRE ETIENNE5990335000€3384€
2023-01-1228RUE DU PRE ETIENNE5990435000€4394€
2023-01-1228RUE DU PRE ETIENNE5990435000€4394€
2022-10-1128RUE DU PRE ETIENNE5990460000€4646€
2022-10-1128RUE DU PRE ETIENNE5990460000€4646€
2021-12-1728RUE DU PRE ETIENNE51060420000€3962€
2021-12-1728RUE DU PRE ETIENNE51060420000€3962€
2023-07-18139AV DE TALMONT3630198000€3143€
2023-07-18139AV DE TALMONT3630198000€3143€
2021-09-22139AV DE TALMONT4730244500€3349€
2021-09-22139AV DE TALMONT4730244500€3349€
2021-10-07139AV DE TALMONT4750253000€3373€
2021-10-07139AV DE TALMONT4750253000€3373€
2020-06-1612LA SALLE ROY61753939635000€3629€
2020-06-1612LA SALLE ROY61753939635000€3629€
2023-06-0112LA SALLE ROY617539391080000€6171€
2023-06-0112LA SALLE ROY617539391080000€6171€
2021-11-10106RUE DE CAYOLA513310001180000€8872€
2021-11-10106RUE DE CAYOLA513310001180000€8872€
2021-02-0947CHE DES BOUSSAIS615810371050000€6646€
2021-02-0947CHE DES BOUSSAIS615810371050000€6646€
2021-07-0910RUE DE L'ATLANTIDE370338290000€4143€
2021-07-0910RUE DE L'ATLANTIDE370338290000€4143€
2024-03-0114BOIS DE LA SALLE61542327622000€4039€
2024-03-0114BOIS DE LA SALLE61542327622000€4039€
2021-03-1217LA SALLE ROY7260868877565€3375€
2021-03-1217LA SALLE ROY7260868877565€3375€
2021-02-11465RUE DES EMBRUNS41501020727000€4847€
2021-02-11465RUE DES EMBRUNS41501020727000€4847€
2021-12-281RUE DE LA CONDAMINE377387150000€1948€
2021-12-281RUE DE LA CONDAMINE377387150000€1948€
2020-12-185RUE DE LA CONDAMINE475275307500€4100€
2020-12-185RUE DE LA CONDAMINE475275307500€4100€
2020-11-06127AV DE TALMONT370225128400€1834€
2020-11-06127AV DE TALMONT370225128400€1834€
2022-04-287RUE DE LA CONDAMINE3117345304546€2603€
2022-04-287RUE DE LA CONDAMINE3117345304546€2603€
2021-06-152224RUE DU PORTEAU81701350525000€3088€
2021-06-152224RUE DU PORTEAU81701350525000€3088€
2023-07-182134RUE DU PORTEAU4132500420000€3182€
2023-07-182134RUE DU PORTEAU4132500420000€3182€
2022-09-206LA SALLE ROY4180700650000€3611€
2022-09-206LA SALLE ROY4180700650000€3611€